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浅谈高层建筑存在的优与劣

更新时间:2013-08-30 10:04 浏览数:【 打印 】 【 关闭 】

高层建筑好与坏

 现在房价的高涨使得人们想要在都市的高楼大厦中拥有一套自己的房子是非常难得一件事。自世界上第一幢高层建筑-美国家庭保险公司大楼出现在美国芝加哥以后,到20世纪,各国的高层建筑不断涌现。我国的高层建筑始于20世纪50年代。香港在20世纪50年代初就建成了当时最高的康乐中心大厦。我国内地的离层建筑始于20世纪60年代建的广州宾馆,以后高层建筑不断涌现,上海金茂大厦就是其中最优秀的代表。
 高层建筑的优点。随着世界经济发展的加快,城市人口快速增长,城镇土地资源紧缺,迫使城市建筑向高空发展,科学技术进步也推动了建筑技术的发展,新型硅酸钙板吊顶材枓、新技术、新设备、新工艺的不断涌现,使人们在高空居住和工作成为可能。我国人多地少,在大力改善人们居住条件的同时,必须兼顾节约土地的原则。我国政府也相继出台了有关政策,并采取果断措施制止耕地锐减和非法多占、乱占耕地,尤其在大中城市,应特别注重挖掘城市内部潜力,提高土地利用率。因此,在大中城市有计划地发展高层建筑,特别是高层住宅,既符合节约用地的要求,又有利于提升住宅档次、提高居住质量。从另一方面来看,高层轻钢龙骨建筑除了能构成一条靓丽的风景线,体现一个国家或一个城市的综合经济实力和建筑技术总体水平外,还具有减少市玫建设投资、用垂直交通代替横向(水平)交通,以减少城市交通拥堵等明显的社会经济效益。
 高层建筑的弊端和危害。高楼引来"风速杀手"。由干高层、超高层建筑鳞次栉比而引发峡谷效应,使城市街道风速加大,以致危及行人和行车安全。这种峡谷效应还表现在某些高楼郎分外墙表面因风速过大产生巨大负压,玻瑰幕墙或大墙板块会像雪崩一样脱落,高档门窗等也常常会发生突然崩塌、坠落伤人事故。"热岛效应"加剧。大中城市形成"热岛效应"的原因很多,主要是人口过多、硅酸钙板建筑密集等造成的。从高层建筑现状来看,其间距过小是"热岛效应"加剧的重要原因,因为按设计规范规定,考虑到大楼的日照和空气对流,其间距应是楼高的1.5-2倍,但很多大中城市的高层建筑实际间距还不足楼高的1倍。电子屏蔽效应。商层、超高层建筑林立还会产生电子屛蔽效应,直接影响电子信号、无线电波的发射和接收。调査资料表明,在高楼林立的居民小区,某些部位或楼层的用户的电话通讯常发生无故中断现象,有些地区几乎成为通讯的"盲区"。请顾客高楼造价和施工成本剧增,维护和管理费用惊入。据有关对高层建筑的经济分析资料显示,当建筑物超过一定高度(约100m)后,不仅建筑总造价成几何级数增加,施工成本也节节攀升,而且建成后的高楼曰常维护和管理费用也高得惊人。5,安全隐患大。高层建筑,特别是超高层建筑,一旦发生地震、风灾、火灾或人为破坏等突发事件,很难进行及时而有效的救助,往往造成人员和财产的巨大损失。2001年9月11日发生在美国纽约的世界贸易中心两座大厦瞬间被烧毁,震惊了全世界,也给热衷于攀比兴建高层、超高层建筑的投资开发商们敲响了警钟。进入21世纪以后,生态城市、花园城市、节能建筑、智能建筑等已成为城市建设新的发展方向。应该根据本国、本地区的经济实力和用地情况,适当建造一些高层建筑,尽量少建或不建超高层建筑。

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