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二手房改造需面面面俱到

更新时间:2013-09-05 09:47 浏览数:【 打印 】 【 关闭 】

二手房改造

  三"面"改造:二手房的墙面、地面、顶面的改造是很容易被忽略的。专家建议很好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、已经粉化的墙漆等,用水泥砂浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层轻钢龙骨吊顶泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。门窗改造:门窗老化是二手房装修中很容易出现的问题。一是木门窗起皮、变形。这说明木材本身特性发生变化,必须拆掉重做。但如果材质紧凑、表面漆膜完好,可以在二次施工时贴上硅酸钙板装饰面板,加以利用。二是钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂。为了不影响使用效果,专家建议也必须拆掉重做。水电改造:二手房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局,改造工程量很大。专家建议在装修硅酸钙板前很好做些试验,以确定工程的大小。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深的水进行试验,如果漏水,必须重做防水;原有水路要检查是否锈蚀、老化,不合理的要进行更换。同时,施工后不能留下死角。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象,也需要重新更换、改造。在装修中,每一种主线必须使用2.5平方毫米的铜线,在墙里埋线时必须穿套PVC绝缘管。

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