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轻钢龙骨
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如何根据装修内容确定装修时间?

更新时间:2014-02-17 11:26 浏览数:【 打印 】 【 关闭 】
  装修所需时间因装修项目的多少、工艺难易程度的不同而或长或短。工程量大,时间自然就长。但一般家庭的常规装修,内容差不多,所需时间也相差无几,一般约需20~30天。
  常规装修主要包括:做门,包门窗套、暖气罩,做踢脚线、挂镜线、石膏线,铺地面,刷墙,简单吊项,一般的水暖改造,铺设暗及简单的造型等。
  签订装修合同。如果设计的装修方案自己满意并通过物业公司的审查后,就进入了签订合同阶段。首先,应与装修单位签订协议,协议的主要内容应包括:装修的房间、选材、式样,施工工艺、装修时间、费用及支付方式、违约责任的处理等。合同的内容是越完备越好。还需要与物业公司签订一个装修保证合同,这个合同书主要是要求业主装修的时候承诺不破坏房屋的安全、不拆改共用设施、装修不得扰民等,合同中还须说明垃圾按指定地方堆放,装修的时间安排问题,加强装修人员出入小区的管理,装修是否需要动用电梯等问题,装修押金数额,违约责任的处理。这个合同签订后,业主应向物业管理公司交纳装修押金。物业公司应给装修施工单位开具出入小区的证明。
  施工主要分三个阶段:土建、基层处理、细部处理三个阶段。其中,土建和基层处理阶段大约各需一个星期左右,细部处理则根据对工艺精细的要求程度不同而略有差异,时间约在一个星期至半个月。受装饰公司管理协调能力、室内施工面积的局限以及水泥的凝固时间的制约,土建、基层阶段的时间很难再缩短;而轻钢龙骨隔墙安装、涂料、油漆的干燥也需一定的时间,刷涂几遍之间需要一定的间隔,所以细部处理的时间也很难缩短。因此,常规装修即使项目有点差别,装修时间上也大致相同。
  验收阶段。与签订合同一样,验收也包括两个方面,一方面,业主对装修质量的验收,主要看是否达到设计的要求;另一方面,物业管理单位检查装修是否损坏共用设施,是否破坏承重结构,是否会引起地面渗漏。如果没有问题,装修押金应如数退还给业主。如有损坏,物业公司应要求装修人赔偿有关损失。发生纠纷的,可找房地产行政主管部门投诉,也可通过司法途径解决。
  很后提醒大家:在装修中,业主必须与装修施工单位签订合同,物业管理公司必须与住户签订装修安全保证合同,只有这样,发生纠纷,才能有处理的依据。否则,空口无凭,纠纷难以解决。市场经济条件下,做一切事情,要重视合同,轻口头承诺,要善于用法律武器保护自己合法的权益。

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