硅酸钙板
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轻钢龙骨
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建材的新国五条细则将在月底出台

更新时间:2013-03-06 15:03 浏览数:【 打印 】 【 关闭 】
自去年以来,受到刚性需求推动,全国主要城市住房销售明显增多,销售价格还在上涨,买卖双方涨价预期已经形成。预计今年的轻钢龙骨等主要吊顶建材销售市场也会逐渐回暖,硅酸钙板等主要隔断墙主流材料也将会迎来新一轮的考验。就目前的轻钢龙骨市场来看,市场还是具有稳定性的,刚性需求还是比较稳定的。随着人们消费水平的提高,轻钢龙骨的市场还将继续扩大。如果不采取有效措施,新一轮住房价格飙升有可能成为现实。正是在这个大背景之下,国务院出台了防范住房价格过快上涨的5条措施,即所谓新“国5条”。对于新国五条,很多人认为是由于建材需求的负面影响而引发的市场恐慌情绪。其实不然,因为通过仔细阅读国五条可以发现,新国五条对建材需求来说是有利的。
  一般来说,在同等入市货币量情况下,商品价格越低,所能购买到的商品数量越多;反之则越少。如果价格上涨过快,远远超出人们的收入增长速度,其结果是社会购房能力的逐步萎缩,从中、长期来看,肯定会损害住房销售及房地产投资施工,从而削弱建筑材料的需求增长速度。新国五条就是在于稳定住房价格,使各级政府采取相应措施,防止住房价格的过快上涨,最好是能使价格回落。这样才能稳定或者提高现有购房资金对于住房的购买数量,减少住房库存,才能使开发商贷款回笼,带动新的项目的开工。所以,住房价格的稳定,会在一定程度上增加对建筑材料的需求。但是今年全国建筑材料需求依然存在一定的市场风险,而引发建材价格的上下浮动。主要有2个大方面的原因,一是外部材料需求环境有可能会恶化。主要是因为欧美债务危机风险仍存,如果年内美国跌入财政悬崖,以及欧元区债务再出大麻烦,世界经济二次衰退将成为现实,大幅减弱全球建材需求,进而对于国内建筑钢材市场行情形成很大拖累。二是全国一些地区房地产市场状况,与一线城市完全相反,呈现商品住房销售低迷,积压严重的惨淡局面。首要风险是行情过于冷清,有引发市场崩盘风险。如果出现这种极端局面,势必削弱后续住房投资施工能力,减少建筑材料需求。

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