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建材的新国五条细则将在月底出台
自去年以来，受到刚性需求推动，全国主要城市住房销售明显增多，销售价格还在上涨，买卖双方涨价预期已经形成。预计今年的轻钢龙骨等主要吊顶建材销售市场也会逐渐回暖，硅酸钙板等主要隔断墙主流材料也将会迎来新一轮的考验。就目前的轻钢龙骨市场来看，市场还是具有稳定性的，刚性需求还是比较稳定的。随着人们消费水平的提高，轻钢龙骨的市场还将继续扩大。如果不采取有效措施，新一轮住房价格飙升有可能成为现实。正是在这个大背景之下，国务院出台了防范住房价格过快上涨的5条措施，即所谓新“国5条”。对于新国五条，很多人认为是由于建材需求的负面影响而引发的市场恐慌情绪。其实不然，因为通过仔细阅读国五条可以发现，新国五条对建材需求来说是有利的。
一般来说，在同等入市货币量情况下，商品价格越低，所能购买到的商品数量越多；反之则越少。如果价格上涨过快，远远超出人们的收入增长速度，其结果是社会购房能力的逐步萎缩，从中、长期来看，肯定会损害住房销售及房地产投资施工，从而削弱建筑材料的需求增长速度。新国五条就是在于稳定住房价格，使各级政府采取相应措施，防止住房价格的过快上涨，很好是能使价格回落。这样才能稳定或者提高现有购房资金对于住房的购买数量，减少住房库存，才能使开发商贷款回笼，带动新的项目的开工。所以，住房价格的稳定，会在一定程度上增加对建筑材料的需求。但是今年全国建筑材料需求依然存在一定的市场风险，而引发建材价格的上下浮动。主要有2个大方面的原因，一是外部材料需求环境有可能会恶化。主要是因为欧美债务危机风险仍存，如果年内美国跌入财政悬崖，以及欧元区债务再出大麻烦，世界经济二次衰退将成为现实，大幅减弱全球建材需求，进而对于国内建筑钢材市场行情形成很大拖累。二是全国一些地区房地产市场状况，与一线城市完全相反，呈现商品住房销售低迷，积压严重的惨淡局面。首要风险是行情过于冷清，有引发市场崩盘风险。如果出现这种极端局面，势必削弱后续住房投资施工能力，减少建筑材料需求。
一般来说，在同等入市货币量情况下，商品价格越低，所能购买到的商品数量越多；反之则越少。如果价格上涨过快，远远超出人们的收入增长速度，其结果是社会购房能力的逐步萎缩，从中、长期来看，肯定会损害住房销售及房地产投资施工，从而削弱建筑材料的需求增长速度。新国五条就是在于稳定住房价格，使各级政府采取相应措施，防止住房价格的过快上涨，很好是能使价格回落。这样才能稳定或者提高现有购房资金对于住房的购买数量，减少住房库存，才能使开发商贷款回笼，带动新的项目的开工。所以，住房价格的稳定，会在一定程度上增加对建筑材料的需求。但是今年全国建筑材料需求依然存在一定的市场风险，而引发建材价格的上下浮动。主要有2个大方面的原因，一是外部材料需求环境有可能会恶化。主要是因为欧美债务危机风险仍存，如果年内美国跌入财政悬崖，以及欧元区债务再出大麻烦，世界经济二次衰退将成为现实，大幅减弱全球建材需求，进而对于国内建筑钢材市场行情形成很大拖累。二是全国一些地区房地产市场状况，与一线城市完全相反，呈现商品住房销售低迷，积压严重的惨淡局面。首要风险是行情过于冷清，有引发市场崩盘风险。如果出现这种极端局面，势必削弱后续住房投资施工能力，减少建筑材料需求。
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